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一线城市房贷谁最贵断龙台txt全集下载:首套房北京、广州利率最高

发布时间:2019-10-18 17:27:31 来源:济南时报

(原 标 题 :一 线 城 市 房 贷 谁 最 贵 :首 套 房 北 京 、广 州 利 率 最 高 )

一 线 城 市 中 ,从 首 套 房 看 ,北 京 首 套 房 最 低 利 率 水 平 高 于 其 他 城 市 ,为 相 应 期 限 LPR加 点 55BP,广 州 最 低 利 率 水 平 于 全 国 保 持 一 致 ,但 四 大 行 在 广 州 的 房 贷 的 实 际 利 率 与 北 京 大 致 一 致 ,为 首 套 房 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 54个 BP。上 海 是 目 前 唯 一 的 首 套 房 贷 利 率 低 于 LPR基 准 利 率 的 城 市 。 此 外 ,北 京 的 二 套 房 最 低 利 率 也 高 于 其 他 一 线 城 市 ,为 相 应 期 限 LPR加 点 105BP。深 圳 首 套 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 30个 BP。

10月 8日 ,十 一 黄 金 周 后 首 日 ,各 大 城 市 房 贷 基 于 贷 款 市 场 报 价 利 率 (简 称 LPR)基 准 的 定 价 规 则 逐 渐 出 炉 。

实 际 上 ,早 在 十 一 之 前 的 8月 份 ,各 地 已 经 基 本 确 定 了 个 人 住 房 贷 款 定 价 基 准 。目 前 ,个 人 住 房 贷 款 利 率 由 各 地 央 行 指 导 的 利 率 定 价 自 律 机 制 确 定 ,10月 8日 为 房 贷 参 考 LPR定 价 平 稳 落 地 。断龙台txt全集下载

一 线 城 市 中 ,从 首 套 房 看 ,北 京 首 套 房 最 低 利 率 水 平 高 于 其 他 城 市 ,为 相 应 期 限 LPR加 点 55BP,广 州 最 低 利 率 水 平 于 全 国 保 持 一 致 ,但 四 大 行 在 广 州 的 房 贷 的 实 际 利 率 与 北 京 大 致 一 致 ,为 首 套 房 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 54个 BP。上 海 是 目 前 唯 一 的 首 套 房 贷 利 率 低 于 LPR基 准 利 率 的 城 市 。 此 外 ,北 京 的 二 套 房 最 低 利 率 也 高 于 其 他 一 线 城 市 ,为 相 应 期 限 LPR加 点 105BP。

北 京 首 套 房 不 低 于 LPR加 点 55个 BP断龙台txt全集下载

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对 于 北 京 ,21世 纪 经 济 报 道 9月 6日 就 已 报 道 ,北 京 地 区 新 的 商 业 个 人 住 房 贷 款 利 率 定 价 基 准 是 :首 套 房 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 点 55个 BP,二 套 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 105个 BP。

根 据 9月 20日 央 行 公 布 ,5年 期 以 上 LPR为 4.85%。据 此 计 算 ,10月 8日 北 京 执 行 的 个 人 住 房 贷 款 利 率 为 :首 套 住 房 不 低 于 5.40%;二 套 住 房 不 低 于 5.90%。相 比 目 前 北 京 地 区 大 部 分 银 行 执 行 的 首 套 住 房 5.39%、二 套 住 房 5.88%的 利 率 水 平 ,分 别 略 微 提 升 1BP、2BP。

根 据 融 360数 据 ,北 京 和 深 圳 地 区 调 整 后 的 水 平 都 符 合 新 规 要 求 ,北 京 地 区 绝 大 多 数 银 行 加 点 后 的 房 贷 利 率 实 际 水 平 比 较 一 致 ,首 套 为 5.40%,比 原 来 的 主 流 水 平 高 了 1BP;二 套 为 5.90%,比 之 前 增 长 了 2BP。

截 至 8月 末 ,北 京 市 中 长 期 住 户 贷 款 规 模 超 过 1.6万 亿 元 ,达 到 16068.87亿 元 ,较 年 初 增 加 了 481.89亿 元 。

上 海 首 套 房 为 LPR减 点 20个 BP

对 于 上 海 ,10月 8日 ,21世 纪 经 济 报 道 记 者 独 家 报 道 ,上 海 新 的 个 人 住 房 贷 款 利 率 基 准 初 步 为 :首 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 不 低 于 相 应 期 限 LPR减 20个 BP,二 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 60个 BP。断龙台txt全集下载

大洋网讯日前,由广州市社会科学院主办、广州城市战略研究院承办的“‘一带一路’与广州国际大都市建设”学术研讨会在广东迎宾馆召开。

在 一 线 城 市 中 ,上 海 是 目 前 唯 一 的 首 套 房 贷 利 率 低 于 LPR基 准 利 率 的 城 市 。多 位 上 海 银 行 业 人 士 表 示 ,减 点 只 是 暂 时 的 ,未 来 会 逐 步 调 整 到 相 应 期 限 LPR之 上 。据 此 测 算 ,房 贷 利 率 为 首 套 房 最 低 4.65%,二 套 房 最 低 5.45%。

一 位 银 行 业 内 人 士 表 示 ,上 海 首 套 房 贷 利 率 此 前 一 般 是 95折 ,按 照 此 前 基 准 利 率 测 算 为 4.655%,此 次 LPR改 革 要 求 改 革 前 后 实 际 利 率 水 平 基 本 不 变 。

根 据 央 行 上 海 总 部 发 布 数 据 ,截 至 8月 末 ,上 海 市 中 长 期 居 民 贷 款 超 过 2万 亿 元 ,达 到 20998.93亿 元 ,比 年 初 增 加 1129.79亿 元 。

根 据 融 360数 据 ,上 海 地 区 的 房 贷 利 率 有 些 意 外 ,各 家 水 平 也 比 较 分 散 。上 海 地 区 个 别 银 行 仍 按 照 贷 款 基 准 利 率 4.90%来 进 行 报 价 ,其 他 银 行 在 挂 钩 LPR以 后 ,部 分 银 行 首 套 房 水 平 暂 时 仍 低 于 新 政 要 求 的 全 国 下 限 (4.85%)。

其 中 ,上 海 地 区 的 中 行 、农 行 、交 行 、华 夏 银 行 等 7家 银 行 首 套 房 水 平 为 4.65%,即 LPR减 20个 基 点 ,比 原 来 基 准 利 率 的 95折 还 低 了 0.005%;工 行 、邮 储 、招 行 等 11家 银 行 首 套 房 报 价 水 平 为 4.85%,但 邮 储 银 行 同 时 表 示 对 于 优 质 客 户 有 折 扣 空 间 ;其 他 银 行 执 行 的 水 平 更 “小 众 ”一 些 ,比 如 建 行 为 5.05%,相 比 之 前 的 5.39%降 低 了 34BP,兴 业 银 行 为 4.8%。上 海 地 区 的 二 套 房 方 面 ,银 行 主 流 水 平 和 新 政 下 限 持 平 ,为 5.45%,比 之 前 高 了 6BP,17家 银 行 都 执 行 该 水 平 ,其 他 的 绝 大 部 分 银 行 也 都 按 照 加 点 数 来 进 行 报 价 ,招 行 和 光 大 银 行 则 按 照 4.85%的 水 平 上 浮 10%进 行 报 价 ,即 二 套 房 实 际 执 行 水 平 为 5.335%,也 低 于 规 定 下 限 。断龙台txt全集下载

一些旅游、文化、体育等不同主题的小镇开始崛起,为县域经济发展增添新动能。

广 州 首 套 房 不 低 于 LPR

对 于 广 州 ,当 地 利 率 定 价 自 律 机 制 未 对 个 人 住 房 贷 款 利 率 “加 码 ”,而 是 与 全 国 保 持 一 致 :首 套 房 贷 利 率 不 得 低 于 相 应 期 限 LPR报 价 ,二 套 房 不 得 低 于 相 应 期 限 LPR报 价 加 60个 BP。

具 体 而 言 ,广 州 房 贷 利 率 由 各 家 银 行 自 行 把 握 。目 前 ,四 大 国 有 银 行 在 广 州 的 房 贷 利 率 ,一 般 大 致 为 首 套 房 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 54个 基 点 ,二 套 房 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 78.5个 基 点 ,即 分 别 为 5.39%、5.635%。

建 设 银 行 广 东 省 分 行 回 应 称 ,个 人 住 房 贷 款 的 加 点 下 限 为 首 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 不 得 低 于 相 应 期 限 LPR,二 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 不 得 低 于 相 应 期 限 LPR加 60个 基 点 。为 确 保 定 价 基 准 平 稳 有 序 转 换 ,利 率 水 平 基 本 保 持 稳 定 。

建 设 银 行 广 东 省 分 行 表 示 ,LPR定 价 基 准 加 点 形 成 根 据 各 地 市 场 和 同 业 竞 争 状 况 ,按 照 地 域 、楼 盘 ,借 款 申 请 人 信 用 状 况 、首 付 款 比 例 、申 请 贷 款 额 度 、重 定 价 周 期 、贷 款 期 限 、借 款 申 请 人 综 合 贡 献 等 制 定 差 别 化 定 价 标 准 。

农 业 银 行 广 东 省 分 行 回 应 称 ,已 按 总 行 及 当 地 监 管 机 构 相 关 要 求 ,完 成 系 统 改 造 、合 同 调 整 、员 工 培 训 、客 户 答 疑 等 利 率 转 换 准 备 工 作 ,确 保 住 房 贷 款 利 率 水 平 平 稳 有 序 转 换 。对 于 已 发 放 和 已 审 批 并 签 订 合 同 但 未 发 放 的 仍 可 按 原 合 同 约 定 执 行 ,其 他 新 发 放 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 利 率 均 以 LPR定 价 。由 分 行 按 照 风 险 收 益 匹 配 原 则 ,综 合 考 虑 客 户 、市 场 及 其 他 因 素 确 定 加 点 数 值 。目 前 利 率 平 稳 。断龙台txt全集下载

国际大都市建设的实践探索广州市社会科学院副院长尹涛认为,紧跟国际战略,把城市发展融入国家发展大格局大战略中才能更好。

不 过 ,广 州 地 区 目 前 只 有 10家 银 行 分 (支 )行 执 行 LPR新 政 ,执 行 水 平 也 较 为 分 散 ,但 基 本 是 在 原 水 平 上 略 作 调 整 ,部 分 国 有 银 行 及 股 份 制 银 行 仍 维 持 着 以 贷 款 基 准 利 率 4.90%为 基 础 的 报 价 方 式 。

根 据 融 360统 计 ,采 用 新 方 式 的 银 行 中 ,建 行 、工 行 、农 行 、招 行 等 6家 银 行 的 首 套 房 贷 款 利 率 报 价 区 间 为 5.39%/5.40%,二 套 房 贷 款 利 率 报 价 在 5.63%-5.64%之 间 。不 过 ,采 用 了 新 方 式 的 渣 打 银 行 ,报 价 水 平 比 上 断 龙 台 txt全 集 下 载 述 主 流 水 平 更 低 ,首 套 房 贷 款 利 率 水 平 为 5.15%,二 套 房 为 5.45%。可 见 ,当 地 指 导 的 利 率 定 价 水 平 应 该 为 首 套 房 贷 利 率 水 平 最 低 为 LPR加 30个 BP;二 套 最 低 为 LPR加 60个 BP。

深 圳 首 套 房 不 低 于 LPR加 点 30个 BP

对 于 深 圳 ,10月 8日 ,记 者 获 悉 ,根 据 深 圳 市 场 利 率 定 价 自 律 机 制 决 议 ,此 次 调 整 后 ,首 套 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 30个 BP,二 套 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 不 低 于 相 应 期 限 LPR加 60个 BP。

按 照 最 近 一 期 公 布 的 5年 期 以 上 LPR计 算 ,深 圳 首 套 房 贷 款 利 率 下 限 是 5.15%,二 套 房 是 5.45%,与 转 换 前 基 本 相 当 。建 设 银 行 深 圳 市 分 行 介 绍 ,此 前 深 圳 地 区 首 套 房 贷 款 利 率 普 遍 为 基 准 利 率 上 浮 5%,即 5.145%。

根 据 央 行 广 州 分 行 数 据 ,截 至 8月 末 ,广 东 省 中 长 期 居 民 消 费 贷 款 47453.56亿 元 。

参 考 LPR定 价 后 ,全 国 范 围 内 首 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 不 得 低 于 相 应 期 限 贷 款 市 场 报 价 利 率 (按 9月 20日 5年 期 以 上 LPR计 算 为 4.85%),二 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 不 得 低 于 相 应 期 限 贷 款 市 场 报 价 利 率 加 60个 基 点 (按 9月 20日 5年 期 以 上 LPR计 算 为 5.45%)。

同 时 ,人 民 银 行 省 一 级 分 支 机 构 按 照 “因 城 施 策 ”原 则 ,指 导 各 省 级 市 场 利 率 定 价 自 律 机 制 ,在 国 家 统 一 的 信 贷 政 策 基 础 上 ,根 据 当 地 房 地 产 市 场 形 势 变 化 ,确 定 辖 区 内 首 套 和 二 套 个 人 住 房 贷 款 利 率 加 点 下 限 。各 商 业 银 行 根 据 省 级 市 场 利 率 定 价 自 律 机 制 确 定 的 加 点 下 限 ,结 合 本 机 构 经 营 情 况 、客 户 风 险 状 况 等 因 素 ,确 定 每 笔 贷 款 具 体 加 点 数 值 。

根 据 融 360数 据 ,低 于 新 规 下 限 的 硬 性 条 件 带 来 了 厦 门 、上 海 等 部 分 城 市 房 贷 利 率 的 上 涨 。不 过 ,另 一 方 面 ,郑 州 、宁 波 、乌 鲁 木 齐 等 热 门 城 市 执 行 的 房 贷 利 率 水 平 和 新 规 并 不 冲 突 ,但 因 为 当 地 房 贷 政 策 和 供 需 问 题 ,也 出 现 了 较 大 幅 度 的 上 涨 现 象 。

房 贷 利 率 或 将 继 续 保 持 稳 定 。

10月 8日 ,深 圳 市 场 利 率 定 价 自 律 机 制 表 示 ,为 贯 彻 落 实 “房 子 是 用 来 住 的 、不 是 用 来 炒 的 ”定 位 和 房 地 产 市 场 长 效 管 理 机 制 ,未 来 一 段 时 间 ,个 人 住 房 贷 款 利 率 水 平 将 保 持 基 本 稳 定 。

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  但同时,一些地区也存在滥用概念、名不副实、盲目发展、质量不高、房地产化等不良倾向。

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  《社会主义新南岭》记录了改革开放14年以来,南岭村发生的翻天覆地巨变,全村集体固定资产由7万多元,增长到接近亿元,“特别是村民的精神风貌发生了根本转变,过去种种陋习逐渐消失,遵纪守法、助人为乐成为村民的自觉行动。

人 民 日 报 :房 贷 改 革 并 非 “放 水 ” 有 利 于 精 准 调 控

前 不 久 ,央 行 发 布 公 告 称 自 10月 8日 起 ,新 发 放 商 业 性 个 人 住 房 贷 款 利 率 以 最 近 一 个 月 相 应 期 限 的 贷 款 市 场 报 价 利 率 (简 称 LPR)为 定 价 基 准 加 点 形 成 。这 条 被 称 为 “房 贷 新 政 ”的 改 革 举 措 引 发 多 方 关 注 。大 部 分 解 读 从 利 率 形 成 机 制 入 手 ,分 析 政 策 对 不 同 购 房 群 体 的 不 同 影 响 ,普 遍 认 为 改 革 前 后 的 利 息 负 担 相 当 ,对 房 地 产 市 场 短 期 作 用 不 明 显 ,更 适 合 精 准 调 控 、因 城 施 策 。

责编:武念云

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